Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

CANCELLAZIONE PIGNORAMENTO SPESE CONDOMINIALI TRASCRITTO DOPO IL FALLIMENTO

  • Francesco Costa Angeli

    milano
    01/12/2018 12:55

    CANCELLAZIONE PIGNORAMENTO SPESE CONDOMINIALI TRASCRITTO DOPO IL FALLIMENTO

    IN UNA PROCEDURA FALLIMENTARE IL CONDOMINIO PROCEDE ( ILLEGITTIMAMENTE )

    CON PIGNORAMENTO TRASCRITTO DOPO IL FALLIMENTO.

    IL FALLIMENTO VENDE AD ASTA L' IMMOBILE.

    NELL' ELENCO DELLE CANCELLAZIONI DA SOTTOPORRE AL G.D. AGGIUNGO TALE PIGNORAMENTO.
    PUÒ' ORDINARSI ANCHE LA CANCELLAZIONE DI TALE FORMALITA ?

    IN OGNI CASO POI PROVVEDO AL PAGAMENTO DEL CONDOMINO PER LA PARTE IN PREDEDUZIONE SINO AL ROGITO.

    GRAZIE DEI LUMI

    AVV. F. ANGELI
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      02/12/2018 18:48

      RE: CANCELLAZIONE PIGNORAMENTO SPESE CONDOMINIALI TRASCRITTO DOPO IL FALLIMENTO

      L'art. 108, co. 2 l.f., prevede che "una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo, il giudice delegato ordina, con decreto, la cancellazione delle iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonche' delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo", Le trascrizioni dei pignoramenti, quindi, certamente rientrano tra gli atti oggetto di cancellazione, tanto più se effettuati nei confronti del fallito dopo la dichiarazione di fallimento in violazione del divieto posto dall'art. 51, che opera "anche per crediti maturati durante il fallimento". Ovviamente il condominio non può chiedere il pagamento delle spese relative al pignoramento, ma ha diritto ad essere pagato in prededuzione per i contributi dovuti in pendenza del fallimento.
      Zucchetti SG srl