IMU vendita posto auto

Forum FISCALE - AREA FISCALE E TRIBUTARIA

Riccardo Fossati

Chiavari (GE)

21/01/2019 11:42

IMU vendita posto auto

Buongiorno, sono subentrato al curatore di un fallimento (impresa di costruzione edile) aperto nel 1990. Nel 2017 ho verificato che esistono dei beni immobili ancora intestati alla procedura (terreni e posti auto). Ho effettuato alcune vendite e aggiudicato due posti auto. Il prezzo a saldo è stato corrisposto il 30/11/2018. Il decreto di trasferimento deve essere ancora firmato dal G.D. Vi chiedo conferma se l'importo dovuto dell'ICI/IMU decorre dalla data di prima applicazione dell'ICI (01/01/1993) considerato che il fallimento è del 1990 e l'importo dovuto viene calcolato fino alla data del decreto di trasferimento firmato e reso esecutivo dal G.D.
Grazie
- Stefano Andreani - Firenze
  Luca Corvi - Como
  
  03/02/2019 14:24
  
  RE: IMU vendita posto auto
  
  Concordiamo con quanto esposto nel quesito.
  
  La varie formulazioni dell'art. 10 del D.Lgs. 504/92 non hanno mai modificato il periodo: "l'imposta è dovuta per ciascun anno di possesso rientrante nel periodo di durata del procedimento", di conseguenza termine iniziale per il calcolo dell'imposta dovuta è quello, mai modificato, del fallimento ovvero di entrata in vigore dell'ICI.
  
  Termine finale per il calcolo è quello del decreto di trasferimento, con il versamento da effettuare, in base alla versione attuale della norma, entro tre mesi dal medesimo.
  - Riccardo Fossati
    
    Chiavari (GE)
    
    04/02/2019 08:51
    
    vendita posto auto
    
    Mi avete confermato quanto presumevo dovesse essere fatto. L'importo da versare dalla istituzione dell'ICI fino al decreto di trasferimento sarò superiore a quanto aggiudicato pertanto presumo che dovrò attingere dall'attivo fallimentare e non fino a concorrenza dell'importo aggiudicato. Inoltre essendo alla terza vendita con la riduzione del 25% sul prezzo dei 3 posti auto ancora invenduti (che hanno le stesse caratteristiche) sarà opportuno chiedere al comitato dei creditori e al G.D. l'autorizzazione a non procedere alla vendita in quanto tali vendite sono antieconomiche per la procedura.
    Grazie
    - Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como
      
      04/02/2019 18:29
      
      RE: vendita posto auto
      
      Completamente d'accordo:
      - il pagamento di ICI/IMU non è limitato a quanto realizzato
      - se gli oneri per ICI/IMU sono superiori al presumibile valore di realizzo, appare opportuno l'abbandono.

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17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
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