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reverse charge edilizia

  • Stefano Viscogliosi

    Roma
    27/06/2019 18:34

    reverse charge edilizia

    buonasera
    per un immobile ad uso abitativo realizzato dall'impresa di costruzione, poi fallita, considerando che sono decorsi i 5 anni dal completamento della costruzione, chiedevo conferma dell'applicabilità del regime fiscale per il decreto di trasferimento, considerando la volontà di optare per l'applicazione dell'IVA.
    1) vendita a soggetto titolare di partita iva, si applicherebbe il regime del reverse charge
    2) vendita a privato l'iva secondo l'aliquota del 4% nel caso di prima casa o del 9% in caso di assenza dei presupposti.
    grazie
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      28/06/2019 09:26

      RE: reverse charge edilizia

      E' corretta l'applicazione del reverse charge in caso di cessione a titolare di partita IVA.

      Le aliquota sono:
      - 4% se prima casa
      - 10% se immobile non di lusso (legge Tupini)
      - 22% se immobile di lusso.