Forum ESECUZIONI - IL DECRETO DI TRASFERIMENTO

DT e contratto di affitto opponibile alla procedura

  • Alessandra Reda

    Cosenza
    24/09/2025 17:08

    DT e contratto di affitto opponibile alla procedura

    Es. Imm. ex riforma Cartabia - Devo preparare la bozza di un Decreto di Trasferimento avente ad oggetto un magazzino commerciale, relativamente al quale esiste un contratto di locazione opponibile alla procedura. In questo caso il DT deve cmq contenere l'ordine di liberazione (eventualmente facendo riferimento a chi si trova nel possesso "sine titulo")? Grazie
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      26/09/2025 08:16

      RE: DT e contratto di affitto opponibile alla procedura

      A nostro avviso no. Invero, l'ordine di liberazione serve a consentire di disporre di uno strumento per ottenere la liberazione dell'immobile occupato sine titulo. Questa circostanza, ci sembra di comprendere, non ricorre nel caso di specie atteso che il bene è detenuto da terzi in forza di titolo opponibile alla procedura ex art. 2923 c.c.
      E' poi chiaro che ove, dopo il trasferimento e la consegna del bene all'aggiudicatario, il bene dovesse venire occupato da terzi sine titulo, il nuovo proprietario dovrà utilizzare gli strumenti di reintegra nel possesso previsti dalla ordinaria disciplina civilitstica.