valutazione immobile relazione del gestore nella liquidazione controllata

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valutazione immobile relazione del gestore nella liquidazione controllata

Marco Mercantelli

Porto Azzurro (LI)

07/11/2025 17:16

valutazione immobile relazione del gestore nella liquidazione controllata

Buona sera, in caso di liquidazione controllata art. 268 ss ccii, il debitore è proprietario di 1/4 di un appartamento adibito ad abitazione principale del vecchio padre che è proprietario dei restanti 3/4. In sede di relazione del gestore nominato, dovendo valutare il valore dell'immobile è indispensabile nominare un esperto che faccia una perizia? oppure si può inizialmente fare una valutazione di massima dell'immobile, lasciando alla fase successiva di liquidazione l'eventuale perizia? nel caso fosse necessaria da subito la perizia, il relativo costo del perito, va in prededuzione nella procedura? se il giudice non apre la procedura chi sopporta il costo della perizia? grazie
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  09/11/2025 13:01
  
  RE: valutazione immobile relazione del gestore nella liquidazione controllata
  
  È noto che a norma dell'art. 269, comma 2, c.c.i.i., al ricorso per l'apertura della liquidazione controllata deve essere allegata una "relazione, redatta dall'OCC, che esponga una valutazione sulla completezza e l'attendibilità della documentazione depositata a corredo della domanda e che illustri la situazione economico patrimoniale e finanziaria del debitore. La relazione indica le cause dell'indebitamento e la diligenza impiegata dal debitore nell'assumere le obbligazioni e contiene l'attestazione di cui all'articolo 268, comma 3, quarto periodo", e cioè una attestazione nella quale si affermi "che è possibile acquisire attivo da distribuire ai creditori, anche mediante l'esercizio di azioni giudiziarie".
  Come si vede, non è esplicitamente richiesta la stima del patrimonio immobiliare, ma a nostro avviso essa è necessaria per riferire in ordine alla situazione patrimoniale del debitore, e potrebbe esserlo al fine di attestare la possibilità di acquisire attivo da distribuire.

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26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

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10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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