Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - VARIE

Fitto ramo di Azienda

  • Giuseppe Iurato

    Ardore (RC)
    28/03/2025 08:50

    Fitto ramo di Azienda

    Buongiorno mi si preenta il seguente problema,
    Fitto ramo di azienda ante fallimento con subentro della curatela , l'affittuario mi sollecita ad effettuare dei lavori straordinari ,precisamnete adeguamento impiaanto antincendio mal funzionante . il costo per effettuare l'intervento è molto elevato , in questo caso il costo è a carico della curatela, faccio presente che nel contratto di fitto le spese straordinarie sono a carico del locatore. Grazie per il riscontro
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      31/03/2025 19:44

      RE: Fitto ramo di Azienda

      Sicuramente l'adeguamento dell'impianto antiincendio è una spesa straordinaria che sia per legge che per espressa clausola contrattuale è a carico del locatore. Se il fallimento non ha liquidità potrebbe chiedere al conduttore di anticipare la spesa da scalare sui canoni o cercare qualche forma di finanziamento oppure vendere quanto prima trasferendo il problema al nuovo acquirente.
      Zucchetti SG srl