Forum ESECUZIONI - IL PIGNORAMENTO

Continuità delle trascrizioni

  • Chiara Fabbroni

    AREZZO
    26/06/2025 20:35

    Continuità delle trascrizioni

    Buonasera,
    vengo a porre il seguente quesito.
    Considerato che devo procedere a vendere una quota indivisa di una porzione di immobile, avendo il G.E. escluso di procedere al giudizio di divisione giudiziale, sono a chiedere se mi devo limitare a verificare solo la continuità delle trascrizioni della quota che vendo, o anche quella delle restanti quote?

    Io opterei per la prima soluzione.
    Ringrazio come sempre per il Vostro prezioso contributo.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      28/06/2025 12:16

      RE: Continuità delle trascrizioni

      A nostro avviso la continuità delle trascrizioni, anche in capo ai comproprietari, va sempre verificata, anche in caso di vendita della quota. I comproprietari invero sono litisconsorti necessari (ed in quanto tali ricevono l'invito a comparire ai sensi dell'art. 180, comma secondo, disp. att. c.p.c.) e dunque al fine di identificarli occorre esaminare la documentazione ipocatastale anche rispetto ad essi.