RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

Luca Dal Prato

Ravenna

16/12/2021 16:21

RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO

Buonasera,
mi si prospetta il seguente caso che sottopongo alla Vostra attenzione.
Sono stato nominato curatore di un fallimento, interventuto a seguito della risoluzione di un concordato preventivo liquidatorio omologato.
Nella fase liquidatoria del concordataria, poco prima della risoluzione dello stesso, è stato aggiudicato un terreno la cui vendita è stata perfezionata dal fallimento.
Il fallimento deve eseguire un riparto parziale in favore del creditore che ha ipoteca sul terreno aggiudicato in sede di concordato e il cui corrispettivo di vendita è stato incassato in sede fallimentare.
In ottemperanza all'art. 11 ter LF al ricavo di vendita del terreno vanno sottratte le soese specifiche sostenute per quel bene e una quota delle spese generiche secondo un criterio proporzionale.
Le spese specifiche da imputare alla vendita del terreno (perizia, pubblicità, pvp, IMU...) sono state quasi esclusivamente sostenute e registrate in fase concordataria.
Il fondo cassa rivenuto dal fallimento a seguito della risoluzione del concordato era ovviamente già al netto di tali pagamenti.
Ai fini del riparto in favore del creditore che ha l'ipoteca sul terreno devo contabilizzare e quindi far gravare sul crediotre le spese specifiche sostenute non dal fallimento ma dal concordato? E se la risposta è affermativa come posso imputarle/contabilizzarle nel fallimento?
Grazie.
- Zucchetti SG
  
  Vicenza
  
  17/12/2021 17:51
  
  RE: RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO
  
  Le spese specifiche riguardanti l'immobile vanno comunque contabilizzate a carico dell'immobile stesso, perché questo solo deve sostenerle, che siano state sostenute nellla fase del concordato o di una precedente esecuzione individuale o nel fallimento.
  Per la contabilizzazione, dipende da come lei ha contabilizzato il fondo che ha trovato dal concordato, nel corso del quale l'incasso per la vendita del terreno è stato effettuato; se lei lo ha registrato come entrata immobiliare (considerando la consecuzione del fallimento al precedente concordato), imputa a detta entrate le relative spese speciali come già fatto, se non abbiamo capito male, e le ulteriori eventualmente appurate.
  Zucchetti SG srl
  - Luca Dal Prato
    
    Ravenna
    
    20/12/2021 14:50
    
    RE: RE: RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO
    
    Buon pomeriggio,
    per prima cosa ringrazio per la risposta.
    Specifico alcune cose relative al questito posto.
    Le spese specifiche (perizia, pubblicità, imu...) sono state sostenute dal concordato e non sono transitate nella contabilità del fallimento.
    Il fallimento ha rilevato e registrato in contabilità il fondo cassa rinvenuto dal precedente concordato, già al netto di tali spese, nonché ha registrato in contabilità il ricavo di vendita del bene in quanto l'incasso e il perfezionamento della vendita sono avvenuti in sede fallimentare.
    Come posso contabilizzare/registrare nel fallimento tali spese?
    Quale contropartita bisogna utilizzare per l'entrata?
    Qual'è la contropartita dell'entrata immobiliare tenuto conto che l'incasso della vendita è stato registrato dal fallimento?
    
    Grazie.
    - Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como
      
      27/12/2021 17:49
      
      RE: RE: RE: RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO
      
      Per evitare di dover compiere operazioni ragionieristiche in partita doppia nella contabilità del fallimento, che partita doppia non è (o almeno non lo è completamente) seguiremmo una sorta di "doppio binario":
      
      a) terremmo conto delle spese sostenute in sede concordataria per determinare quanto, del ricavato dalla vendita dell'immobile, deve essere corrisposto al creditore titolare dell'ipoteca; il residuo, semplicemente, verrà destinato, assieme all'altro attivo, al pagamento degli altri creditori
      
      b) nel giornale del fallimento non registreremmo nulla più che l'incasso dalla vendita e i vari pagamenti in sede di riparto.
      
      Questo, per quanto riguarda la questione sostanziale; per quanto riguarda le modalità di utilizzo del programma Fallco rimettiamo la questione al settore tecnico informatico.
      - Renzo Galeotti
        
        Ravenna
        
        27/12/2021 18:03
        
        RE: RE: RE: RE: RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO
        
        la ringrazio molto per la risposta

Scarica la nuova app

Approfondimenti

17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

Mostra tutti i documenti...

	Data	Titolo
	17/04/2023	Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)
	26/05/2022	Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari
	28/03/2022	Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile
	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
	25/02/2022	La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire
	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
	16/02/2022	La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio
	03/01/2022	Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite
	30/09/2021	Per la prova della non fallibilità contano solo i bilanci regolarmente depositati
	30/09/2021	Opposizione all'esecuzione - i documenti prodotti nella fase sommaria migrano nel giudizio di merito
	30/09/2021	L'esecuzione sui beni del fondo patrimoniale ed i bisogni della famiglia
	22/09/2021	Effetti della sopravvenuta caducazione del titolo esecutivo provvisorio. La decisione delle sezioni unite
	07/09/2021	Stato di insolvenza consecuzione di procedure e accertamenti del giudice delegato
	07/09/2021	Dopo il pignoramento il debitore non è più legittimato a richiedere i canoni di locazione
	06/09/2021	La disciplina dell'offerta minima opera anche nelle vendite fallimentari
	26/04/2021	Prededucibilità dei crediti professionali nel concordato
	21/04/2021	Finalmente una (parziale) soluzione al problema della distinzione fra "IVA ante" e "IVA post" fallimento
	29/03/2021	Cass. 8504-21: Il rigetto della transazione fiscale si impugna innanzi al Tribunale
	04/02/2021	Cass 1961/21 - Confermata la prededucibilità del compenso nel concordato inammissibile
	18/01/2021	Esclusa la prededucibilità del compenso in caso di concordato dichiarato inammissibile
	18/01/2021	Transazione fiscale e crisi d'impresa
	11/01/2021	Decreto mille proroghe: novità in tema di esecuzione forzata
	16/12/2020	Definitività del decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità pregiudizievoli - le S.U. fanno il punto
	15/12/2020	Cass 28299-20 - l'inesistenza del titolo esecutivo non può essere dedotta in sede di distribuzione del ricavato
	11/12/2020	Confisca ordinaria e pignoramento - vale il criterio della priorità temporale
	04/12/2020	Sospensione dei provvedimenti di rilascio e ordine di liberazione - la posizione del ministero
	01/10/2020	Il curatore fallimentare e lo smaltimento dei rifiuti
	21/09/2020	Interessi di mora ed usura
	18/09/2020	Opposizione all'esecuzione - il decreto di fissazione dell'udienza non è soggetto a comunicazioni di cancelleria
	26/06/2020	Il creditore ipotecario non ha interesse ad agire in revocatoria - Cass 12121 - 20
	15/04/2020	Opposizioni esecutive in materia esattoriale - il riparto di giurisdizione secondo le sezioni unite
	09/03/2020	Misure straordinarie per contrastare emergenza COVID-19 e contenere gli effetti negativi sullo svolgimento dell'attività giudiziaria.
	03/03/2020	La disciplina dell'ordine di liberazione cambia ancora
	02/03/2020	Decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità pregiudizievoli. La parola alle Sezioni Unite.
	03/02/2020	Privilegio ex art. 2751-bis n. 2. Vale per ogni prestatore d’opera
	24/12/2019	Novità del decreto fiscale in tema di esecuzioni immobiliari
	23/12/2019	La Cassazione torna sui rapporti tra ipoteca pignoramento ed esecuzione
	23/12/2019	Divisioni endoesecutive ed immobili abusivi. Il punto delle Sezioni Unite
	21/11/2019	Illegittima la riduzione dei compensi al delegato. Parola del Consiglio di Stato
	19/11/2019	Perizia immobiliare e trattamento dati personali
	21/10/2019	La Corte di Cassazione definisce i rapporti tra opposizione a precetto ed opposizione all'esecuzione.
	01/10/2019	La mancata impugnazione del programma di liquidazione non impedisce il reclamo avverso gli atti esecutivi di esso
	24/07/2019	Le sezioni unite si pronunciano sulla reclamabilità della ordinanza pronunciata ex art. 615 comma 1 cpc
	23/07/2019	Credito Fondiario non è tale se si supera il limite di finanziabilità
	24/06/2019	La legittimazione del curatore ad impugnare il provvedimento di sequestro penale
	13/06/2019	Documentazione ipocatastale - necessaria la produzione del titolo di acquisto anteriore al ventennio
	12/06/2019	Esecuzione forzata promossa dal creditore del condominio contro il condominio
	11/06/2019	Offerta di acquisto presentata dall’ausiliario del Giudice o dal pubblico ufficiale
	05/03/2019	Nuove modifiche all'art. 560 c.p.c.
	14/01/2019	Pagamento contributo di pubblicazione: conseguenze omissione
	14/01/2019	Novità in tema di conversione di pignoramento e ordine di liberazione
	22/11/2018	L'opponibilità alla procedura esecutiva dell'acquisto per usucapione (Cass. 20 nov 2018, n. 29850
	26/10/2018	I limiti della stabilità della distribuzione del ricavato (Cass. 24 ott 2018, n. 26927)
	15/10/2018	Opposizioni esecutive. Nulle se rivolta al Giudice del Merito anche se non ci sono istanze cautelari (Cass. 11 ott 2018, n. 25170)
	04/10/2018	C.T.U.: Per la Circolare A.d.E. 9/2018 la fattura deve essere emessa nei confronti del Tribunale
	28/09/2018	Prededuzioni fallimentari ed esecuzione per credito fondiario CASS. 28-9-2018 N. 23482
	08/09/2018	Nota commento su circolare DRE Veneto - modalità calcolo rit. d'acconto professionisti ...
	03/09/2018	Rit Acc crediti professionali ante 1 gen 2018
	30/08/2018	Cessione del credto. L'intervento del cessionario determina l'estromissione del cedente CASS. 30-8-2018, N. 21395
	28/06/2018	Opposizioni esecutive. Debitore e terzo datore di ipoteca sono sempre litisconsorti necessari. Cass. 28 giugno 2018, n. 17113
	20/06/2018	CMS ed interessi usurari. Cass. SU 20 giugno 2018 n. 16303/18
	02/06/2018	Sent. Cass. 11268/2018
	24/05/2018	Cass. 24 maggio 2018, n. 13043, Decreto di condanna ex artt. 587, comma 2, c.p.c. e 177 disp. att. c.p.c. in termine per impugnare decorre dalla conoscenza legale o di fatto
	22/05/2018	Sent. Cass. 12538 del 22/5/18
	17/04/2018	Sentenza Corte Costituzionale 17 apr 2018, n. 114
	01/07/2013	Sentenza Corte Costituzionale 1 luglio 2013 n. 170
	01/07/2013	Domanda di concordato, crediti professionisti
	15/06/2013	Decreto legge 15 giugno 2013
	08/04/2013	Sent. Cass. 8533/13
	23/01/2013	Sentenza Cass SU 1521/2013
	26/03/2012	Visualizza la Risoluzione 27/2012 - trattamento fiscale atti giudiziari
	31/08/2011	Visualizza le Note di commento al DL 98/2011
	11/03/2011	Visualizza la Circolare dell'Agenzia delle Entrate n°13/2011
	01/12/2010	Visualizza la Sentenza Cassazione n°1549/11

Menu

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - RIPARTI

RIPARTO A IPOTECARIO CON SPESE SOSTENUTE IN PARTE DA CONCORDATO E IN PARTE DA FALLIMENTO

Scarica la nuova app

Approfondimenti