urgente!!! VENTITA COMPETITIVA 107 LF e DECADENZA AGGIUDICATARIO

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Loredana Faccenda

Campobasso

06/03/2023 17:07

urgente!!! VENTITA COMPETITIVA 107 LF e DECADENZA AGGIUDICATARIO

Buonasera, mi trovo in qualità di curatore a dover affrontare la fattiscpecie in oggetto, in particolare per una asta competitiva 107 c. 1 lf l'aggiudicatario non ha versato affatto il saldo prezzo né tempestivamene né tardivamente. Ad ogni buon conto nell'avviso ho indicato come anche previsto dal 107 c.1 lf "si applica, in quanto compatibile, l'art. 587 primo comma, c.p.c. e l'aggiudicazione si intenderà automaticamente revocata e le somme versate a titolo di cauzione saranno trattenute integralmente e definitivamente alla procedura, salvo i maggior danno". Quindi, l'aggiudicazione è automaticamente decaduta ma mi chiedo se sia necessario anche un provvedimento del GD.
grazie in anticipo
- Zucchetti Software Giuridico srl
  
  Vicenza
  
  06/03/2023 17:54
  
  RE: urgente!!! VENTITA COMPETITIVA 107 LF e DECADENZA AGGIUDICATARIO
  
  No, non è necessario in quanto la vendita è stata effettuata dal curatore e non nelle forme solenni di cui al codice di rito. Inoltre, l'effetto della revoca era già contemplato nell'avviso per cui l'aggiudicazione deve intendersi revocata con le conseguenze da lei indicate nell'avviso; ad ogni modo è utile una sua comunicazione all'aggiudicatario con la quale gli rende noto che a seguito del mancato pagamento del prezzo l'aggiudicazione si intende automaticamente revocata e le somme versate a titolo di cauzione sono trattenute integralmente e definitivamente alla procedura, salvo i maggior danno, giusta la previsione di cui all'avviso di gara.
  Zucchetti SG srl
  - Aldo Pagotto
    
    SACILE (PN)
    
    14/01/2025 16:36
    
    RE: RE: urgente!!! VENTITA COMPETITIVA 107 LF e DECADENZA AGGIUDICATARIO
    
    Considerato il caso descritto e la successiva risposta, si aggiunge e si chiede quanto segue.
    Il Fallimento (vecchio rito) ha affittato l'unica azienda il cui contratto è scaduto il 31.12.2024.
    Entro tale data è stata avviata la procedura di vendita che si è conclusa con l'aggiudicazione della stessa all'unico offerente, costituito dall'affittuario che a suo tempo aveva presentato offerta irrevocabile di acquisto con contestuale versamento di deposito cauzionale.
    Si ipotizza che, nei termini fissati dall'avviso di vendita e ribaditi dal verbale di aggiudicazione, non venga versato il saldo prezzo.
    Si ritiene che, in tal caso, il Fallimento, oltre a incamerare la cauzione versata, abbia titolo per revocare l'aggiudicazione, rientrando in possesso dell'azienda il cui contratto di affitto è scaduto e quindi, alternativamente, possa organizzare una successiva vendita, anche atomistica, dei beni.
    Aldo Pagotto
    Sacile (PN)
    - Zucchetti Software Giuridico srl
      
      Vicenza
      
      14/01/2025 18:07
      
      RE: RE: RE: urgente!!! VENTITA COMPETITIVA 107 LF e DECADENZA AGGIUDICATARIO
      
      Corretto. Inoltre se in seguito si procede alla vendita unitaria dell'azienda il fallimento potrà pretendere il risarcimento del danno costituito dalla differenza tra il prezzo dell'aggiudicazione non conclusa e quello eventualmente minore ricavato dalla successiva vendita.
      Zucchetti SG srl

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17-04-2023 - Circolare adempimenti Curatore (Trib. Larino)

26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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