effetti del contratto preliminare di vendita immobiliare trascritto successivamente alla domanda di concordato in bianco

Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Sabrina Condemi

Reggio Calabria (RC)

04/12/2021 12:50

effetti del contratto preliminare di vendita immobiliare trascritto successivamente alla domanda di concordato in bianco

la società immobiliare che ha depositato domanda di concordato in bianco ha antecedentemente sottoscritto un contratto preliminare di vendita di un immobile non ancora trascritto alla data di deposito della domanda ex art 161 lf.
E' possibile trascrivere il preliminare in via successiva nel corso dei termini consentiti da legislatore per la presentazione della proposta del ricorrente?
Se si, quali sono gli effetti nei confronti dell'acquirente in funzione dei diversi scenari futuri?
- Zucchetti SG
  
  Vicenza
  
  06/12/2021 20:10
  
  RE: effetti del contratto preliminare di vendita immobiliare trascritto successivamente alla domanda di concordato in bianco
  
  Riteniamo di no, o meglio, la trascrizione è possibile ma è inefficace nei confronti della massa dei creditori a norma dell'art. 45 l. fall., a mente del quale sono inopponibili alla massa le "formalità necessarie per rendere opponibili gli atti ai terzi se compiute dopo la dichiarazione di fallimento". L'art. 45 è richiamato dall'art. 169, per il quale appunto, si " si applicano, con riferimento alla data di presentazione della domanda di concordato, le disposizioni degli articoli 45, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63", norma dettata per il concordato pieno, ma applicabile anche al concordato con riserva.
  Zucchetti SG srl

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26-05-2022 - Tassazione del decreto di trasferimento e adempimenti pubblcitari

28-03-2022 - Ordine di liberazione legittimo se la locazione è a canone vile

10-03-2022 - Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio

25-02-2022 - La consulta allarga il diritto di prelazione sugli immobili da costruire

23-02-2022 - Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore

16-02-2022 - La revoca del pagamento di un creditore privilegiato non comporta la perdita del privilegio

03-01-2022 - Concordati inammissibili e crediti professionali - la parola delle Sezioni Unite

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	10/03/2022	Il deposito telematico non è necessario per il reclamo al collegio
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	23/02/2022	Udienza prefallimentare - Se la PEC non va a buon fine la rinnovazione è a cura del creditore
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