Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Società fallita quale locatore di un terreno in comproprietà

  • Giulia Santin

    pesaro (PU)
    18/09/2023 12:58

    Società fallita quale locatore di un terreno in comproprietà

    Buongiorno,
    vorrei sottoporvi il seguente quesito.
    Sono Curatore di una srl che è stata dichiarata fallita in data 27/09/2022.
    La società ha nel suo attivo, tra gli altri, la quota di 1/8 di un terreno.
    Tale terreno è stato concesso in locazione in data 01/03/2018 (ante fallimento, da entrambi i comproprietari) per una durata di 6 anni.
    Ora io vorrei procedere con la risoluzione del contratto, in un'ottica liquidatoria.
    Ritengo di poter applicare il comma 2 dell'art. 80, L.F., in quale prevede che nel caso di contratto di durata superiore ai 4 anni il curatore abbia un anno per poter recedere dal contratto.
    Il dubbio è però come si coordina tale deroga con la comproprietà.
    Infatti il comproprietario locatore (ed anche il conduttore) vorrebbero continuare nella locazione.
    Resto in attesa della Vostra preziosa opinione.
    Grazie