Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Concordato preventivo - IMU - creditore ipotecario

  • Fabrizio Giglio

    Bergamo
    04/02/2025 13:27

    Concordato preventivo - IMU - creditore ipotecario

    In un concordato preventivo del 1994 sono subentrato quale liquidatore nel 2021 e ho venduto l'unico bene immobile rimasto in carico alla società (non vi erano altri beni immobili).
    Nel corso della procedura il precedente liquidatore aveva provveduto al pagamento dell'IMU alle scadenze ordinarie fino a quando ha avuto le disponibilità economiche per poter effettuare i pagamenti, utilizzando l'attivo derivante dall'incasso dei crediti per affitto dell'immobile, del ramo d'azienda e il credito iva chiesto a rimborso.
    In sede di riparto finale le somme rimaste (provenienti unicamente dalla vendita dell'immobile) da distribuire ai creditori permettono di effettuare il pagamento delle sole spese prededucibili (compenso avvocati, commercialista che ha tenuto la contabilità della società, retribuzione dipendenti, consorzio di bonifica, compenso commissario e liquidatore e, secondo il sottoscritto, IMU per il periodo di durata della procedura sino alla vendita del bene immobile, in base alle cartelle trasmesse dall'agenzia delle entrate, comprensive di interessi di mora). Con questa impostazione il creditore ipotecario rimane insoddisfatto non percependo alcuna somma.
    Mi chiedo se sia corretta questa interpretazione o se il creditore ipotecario debba essere pagato prima dell'IMU sorta in corso di procedura in quanto credito privilegiato generale di grado 20 e non credito speciale come il consorzio di bonifica, rimanendo comunque una spesa prededucibile.
    Sulla base delle registrazioni contabili l'attivo da distribuire è pari ad euro 52.000 mentre quello della massa mobiliare è pari ad euro 174.000.
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      05/02/2025 20:18

      RE: Concordato preventivo - IMU - creditore ipotecario

      Abbiamo già risposto a sua identica domanda.
      Zucchetti SG srl