ISTANZA DI ASSEGNAZIONE

Forum ESECUZIONI - LA FASE DELLA VENDITA

Nicola Peruzzi

Arezzo

30/10/2023 18:24

ISTANZA DI ASSEGNAZIONE

Buonasera,
prima di sottoporvi il quesito, faccio una breve premessa: nell'esecuzione immobiliare in questione il credito del procedente è di € 18.000,00 e non ha diritto di prelazione mentre gli altri due creditori intervenuti A e B, il cui credito è rispettivamente di € 150.000,00 (garantito da ipoteca volontaria) ed € 15.000,00 (garantito da ipoteca giudiziale), hanno invece un diritto di prelazione anteriore a quello del procedente.
Tanto premesso, se il creditore procedente volesse chiedere l'assegnazione del bene immobile pignorato al prezzo base fissato per la seconda asta senza incanto ad € 10.000,00, può semplicemente offrire/versare alla procedura l'importo in questione o deve obbligatoriamente offrire/versare la somma pari alle spese di esecuzione ed ai crediti aventi diritto di prelazione anteriore al suo?
Gradirei un Vostro cortese parere.
Grazie
- Zucchetti SG
  
  01/11/2023 14:22
  
  RE: ISTANZA DI ASSEGNAZIONE
  
  L'art. 588 c.p.c. dispone che "ogni creditore", nel termine di dieci giorni prima della data della vendita, può presentare istanza di assegnazione per il caso in cui la vendita non abbia luogo.
  A norma del successivo art. 589 c.p.c. (e dell'art. 506 c.p.c.) il prezzo da versare deve essere non inferiore alle spese di esecuzione (che quindi dovranno essere liquidate prima di determinare la somma che dovrà essere versata) più l'importo dei crediti aventi diritto di prelazione di grado superiore rispetto a quello dell'offerente, il che significa che prima di determinare l'importo dell'assegnazione ai creditori dovrà essere richiesta una nota di precisazione del credito.
  Fermo restanti questi limiti, il creditore può essere ammesso a versare una somma pari alla differenza tra il prezzo del bene ed il suo credito, considerato in linea capitale.
  Nel caso prospettato dalla domanda, dunque, il creditore deve versare oltre alle spese di esecuzione, anche l'importo dei crediti che hanno diritto ad essergli preferiti nella distribuzione del ricavato.
  - Nicola Peruzzi
    
    Arezzo
    
    02/11/2023 11:43
    
    RE: RE: ISTANZA DI ASSEGNAZIONE
    
    Grazie per la risposta. A questo punto al creditore procedente conviene partecipare all'asta presentando relativa offerta. A tal proposito chiedo cortese conferma sul fatto che non vi siano limiti alla presentazione della domanda di partecipazione all'asta da parte del creditore procedente. E' corretto?
    Grazie
    - Zucchetti SG
      
      02/11/2023 15:08
      
      RE: RE: RE: ISTANZA DI ASSEGNAZIONE
      
      Esatto, conviene presentare offerta di acquisto, per la quale il creditore non ha limitazioni di sorta.

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