Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - COMPOSIZIONE CRISI DA SOVRAINDEBITAMENTO

Piano di riparto liquidazione patrimonio L.3/2012

  • Lorenza Brienza

    Campobasso
    02/10/2024 17:50

    Piano di riparto liquidazione patrimonio L.3/2012

    In una procedura di liquidazione del patrimonio le entrate sono costituite dalla vendita di un locale commerciale e dagli affitti riscossi sullo stesso (frutti).
    Il Locale è gravato da ipoteca bancaria. Nel futuro piano di riparto, visto l'art. 14 -duodecies, comma 2, l. 3/2012 e considerato che le entrate non consentono neppure il soddisfacimento integrale del creditore ipotecario, i crediti prededucibili possono essere soddisfatti con queste entrate? In particolare i prededucibili sono il compenso del liquidatore, imu, altre imposte comunali, condominio e avvocato che ha presentato istanza in Tribunale.
    grazie
    • Zucchetti SG

      Vicenza
      03/10/2024 11:28

      RE: Piano di riparto liquidazione patrimonio L.3/2012

      Nonostante la formulazione della norma da lei richiamata (che attua una sintesi degli art. 111 bis e 111ter l. fall.)è da ritenere valido anche nella liquidazione del patrimonio il principio generale che il ricavato dalla vendita dell'immobile ipotecato va decurtato delle spese relative e che il netto va attribuito al creditore ipotecario, altrimenti, in un caso come quello da lei rappresentato, le spese non verrebbero pagate. Come nel fallimento quindi la prevalenza delle ipoteche sulle prededuzioni deve ritenersi riferita alle obbligazioni asunte nel corso della procedura diverse dalle spese della stessa, anche se nella liquidazione del patrimonio non è agevole individuare quali potrebbero essere detti obbligazioni.
      Essendo nel caso indicato l'unico attivo costituito dall'immobile gravato da ipoteca e dai frutti relativi, diventa superfluo stabilire come le spese vanno distribuite non essendovi altri beni da utilizzare.
      Zucchetti SG Srl