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Registrazione Decreto di Trasferimento

  • Chiara Fabbroni

    AREZZO
    04/10/2022 20:19

    Registrazione Decreto di Trasferimento

    Buonasera,
    all'esito dell'aggiudicazione devo predisporre il conteggio del saldo spese in favore dell'aggiudicatario.
    Invero, ho aggiudicato un Lotto Unico comprensivo di una abitazione, due garage e n°4 Beni Comuni Non Censibili per quota indefinita (questi ultimi n°4 non hanno rendita catastale nè hanno intestazione).
    L'aggiudicatario ha richiesto il beneficio prima casa per l'abitazione e per un garage e il beneficio del 9% sul secondo garage.
    A questo punto sono a chiederVi se sia corretto non considerare detti Beni Comuni Non Censibili ai fini della tassazione del decreto di Trasferimento.
    Ringrazio per l'attenzione.
    • Stefano Andreani - Firenze
      Luca Corvi - Como

      13/10/2022 12:51

      RE: Registrazione Decreto di Trasferimento

      Trattandosi di beni comuni non censibili, senza rendita catastale, non generano materia imponibile in sede di trasferimento.

      Per sicurezza, potrebbe comunque essere chiesto il conteggio all'Agenzia delle Entrate, prassi che ci risulta essere in uso nella maggior parte dei Tribunali e che evita ogni problema qualora l'Agenzia, magari anche solo per quanto riguarda i tributi minori, possa dare alla norma un'interpretazione diversa da quella del Curatore.