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iscrizione ipotecaria a favore del creditore deceduto

  • Gianfrancesco Notari

    Reggio Emilia (RE)
    11/10/2024 16:14

    iscrizione ipotecaria a favore del creditore deceduto

    Ho un titolo esecutivo che indica per beneficiario un soggetto oggi deceduto; gli eredi legittimi di costui vorrebbero, mio tramite, iscrivere ipoteca giudiziale contro il debitore indicato nel titolo -su un bene immobile di cui nel frattempo è divenuto titolare-. Mi sono recato in Conservatoria e mi è stato detto che la ipoteca deve essere iscritta a favore e contro i soggetti indicati nel titolo, e dunque, contro il debitore MA A FAVORE DEL CREDITORE DECEDUTO. Si può fare? Ci sono prescrizioni o chiarimenti che devo indicare ovvero accorgimenti che devo seguire con la nota di iscrizione? grazie
    • Zucchetti SG

      12/10/2024 11:47

      RE: iscrizione ipotecaria a favore del creditore deceduto

      A nostro avviso la prospettazione del conservatore è corretta in forza del principio per cui vi deve essere identità tra i soggetti indicati nel titolo e quelli risultanti dalla nota di trascrizione (non a caso l'art. 2839 richiede che ai fini della iscrizione ipotecaria debba essere presentato il titolo. Suggeriamo, inoltre di procedere, contestualmente alla iscrizione, alla annotazione della successione nel diritto ipotecario a norma dell'art. 2843 cc.