Forum PROCEDURE EX LEGGE FALL. - LA LEGGE FALLIMENTARE

Proroga affitto di azienda

  • Francesco Lepore

    ROMA
    29/11/2019 16:15

    Proroga affitto di azienda

    Buongiorno
    nel caso in cui il contratto di affitto di azienda stipulto dalla procedura fallimentare con atto notarile sia giunto a naturale scadenza il curatore può essere autorizzato a prorogarlo sino all'aggiudicazione dell'azienda?
    Nel caso sia possibile dovrà essere autorizzato dal CDC, dal GD o da entrambi?
    La restituzione dell'azienda dovrà avvenire con atto notarile o è sufficiente un verbale di consegna redatto dal curatore?
    Cordiali saluti
    • Zucchetti Software Giuridico srl

      Vicenza
      02/12/2019 20:21

      RE: Proroga affitto di azienda

      Se le parti contrattuali sono d'accordo non vi è alcun ostacolo a prorogare il contratto di affitto di azienda , che segue le stesse regole dell'iniziale affitto, per cui anche la proroga deve essere autorizzata dal giudice delegato, previo parere favorevole del comitato dei creditori, giusto il disposto dell'art. 104bis l. fall.. La restituzione dell'azienda alla scadenza del contratto, nel termine originariamente fissato o in quello prorogato, è già contemplata nell'atto di affitto per cui è una conseguenza naturale, che non abbisogna di un atto notarile, ma è sufficiente la redazione di un verbale di consegna redatto dal curatore con la presenza dell'affittuario, in modo che non possano sorgere in futuro problemi circa l'entità di ciò che è stato restituito.
      Zucchetti SG srl